L’home staging è una tecnica di marketing immobiliare nata e diffusasi negli anni ’70 con l’obiettivo di valorizzare una proprietà per facilitarne la vendita o l’affitto nel minor tempo possibile e al miglior prezzo.
Questa pratica prevede l’allestimento temporaneo degli ambienti, utilizzando arredi, colori, illuminazione e decorazioni per mettere in risalto i punti di forza dell’immobile e renderlo più attraente per i potenziali acquirenti o inquilini. Utilizzare idee particolarmente innovative o di tendenza nel vestire temporaneamente gli ambienti da proporre, rende il potenziale acquirente particolarmente predisposto alla visita e all’ascolto. L’idea di fondo è quella di far sognare ad occhi aperti il visitatore, facendo intuire le potenzialità dell’immobile che sta visionando per acquistarlo o affittarlo.
Chi è l’Home Stager e cosa fa
L’home stager è il professionista specializzato in questa disciplina. Unisce competenze di interior design, decorazione, fotografia e marketing immobiliare per preparare le abitazioni alla vendita o all’affitto. Il suo obiettivo principale è creare un ambiente neutro e accogliente, ma al tempo stesso interessante e accattivante, che permetta ai visitatori di immaginarsi vivere in quello spazio. A differenza dell’interior designer, che progetta gli ambienti seguendo i gusti personali del committente, l’home stager lavora per rendere l’immobile appetibile al maggior numero possibile di potenziali acquirenti, spesso utilizzando arredi temporanei e soluzioni non invasive. Anche per questo motivo un home stager deve essere molto preparatissimo in materia di novità in fatto di arredamento, complementi d’arredo, tendenze su materiali e colori, forme e design.
Il suo lavoro, diventa infatti importante tanto quanto la qualità e lo stato di manutenzione dell’appartamento o dell’ufficio che dovrà arredare, per valorizzarlo, aumentarne l’attrattiva e ridurre i tempi di vendita.
Il mercato dell’Home Staging in Italia
Secondo dati raccolti dall’Associazione Nazionale Home Staging Lovers e dall’Associazione Professionisti Home Staging Italia, un intervento di home staging può ridurre significativamente i tempi di vendita di un immobile. In media, una casa allestita da un home stager viene venduta in circa 49,9 giorni, rispetto ai 7,2 mesi della media nazionale . Inoltre, lo sconto medio applicato dopo un intervento di home staging è del 5,6%, contro il 10,5% della media italiana.
Attualmente, si stima che in Italia operino circa 300-400 home stager professionisti, con un’età media di 43 anni . La professione è in crescita, grazie alla crescente consapevolezza dell’importanza di presentare al meglio gli immobili sul mercato.
L’importanza della collaborazione con partner del settore arredamento
Proprio perché chiamato a proporre soluzioni d’arredo sempre interessanti e in linea con le tendenze di un mercato in continua evoluzione, per svolgere al meglio il proprio lavoro, l’home stager necessita di una rete di partner affidabili nel settore dell’arredamento. Questi collaboratori forniscono arredi, complementi e soluzioni su misura che permettono di allestire gli ambienti in modo efficace ed esteticamente gradevole. La collaborazione con aziende specializzate consente all’home stager di avere accesso a una vasta gamma di prodotti di qualità, garantendo allestimenti che rispondano alle esigenze del mercato e alle aspettative dei potenziali acquirenti e che al tempo stesso riescano a mantenere i costi sotto controllo.
Thinkarredo: un partner strategico per l’Home Stager
Un esempio di azienda che può supportare efficacemente l’attività dell’home stager è Thinkarredo. Specializzata in arredamenti e soluzioni su misura, Thinkarredo offre servizi pensati per dare valore ai progetti di professionisti del settore casa, come imprese edili, costruttori, architetti, general contractor e interior designer.
Thinkarredo si propone come un partner che ascolta, pensa, disegna e realizza soluzioni d’arredo, garantendo visione, innovazione, qualità e sostenibilità dei materiali, design e comfort abitativo. La competenza dell’azienda nel settore dell’arredamento è al servizio della progettualità delle imprese e della creatività di architetti e designer, per valorizzare i progetti di qualità e rendere speciale l’esperienza del cliente finale.
Collaborando con Thinkarredo, l’home stager può beneficiare di:
Soluzioni personalizzate: arredamenti su misura che rispondono alle specifiche esigenze del progetto.
Qualità e sostenibilità: utilizzo di materiali di alta qualità e attenzione alla sostenibilità ambientale.
Innovazione e design: proposte innovative che seguono le tendenze del mercato e del design d’interni.
Supporto professionale: un team di esperti a disposizione per consulenze e assistenza durante tutte le fasi del progetto.
Controllo dei costi: arredare un ambiente per valorizzarlo in caso di vendita è un’attività che non deve costare più del beneficio
Flessibilità: una volta presentato con successo un determinato ambiente, l’arredo utilizzato può essere riutilizzato , tuto i o in parte, per un nuovo progetto di vendita.
Inoltre, Thinkarredo offre uno showroom dove è possibile visionare le soluzioni abitative proposte, permettendo all’home stager di toccare con mano la qualità dei prodotti e di trarre ispirazione per i propri allestimenti.
In conclusione, se l’home staging si conferma una strategia efficace per valorizzare gli immobili e accelerarne la vendita o l’affitto anche in Italia, la figura dell’home stager, con le sue competenze multidisciplinari, gioca un ruolo chiave in questo processo. Tuttavia, per ottenere risultati ottimali, è fondamentale che l’home stager collabori con partner affidabili nel settore dell’arredamento, proprio come Thinkarredo, che vanta una lunga storia di collaborazioni con architetti, arredatori, interior designer e professionisti, perché i professionisti di Thinkarredo possono fornire soluzioni d’arredo su misura, innovative e di qualità, contribuendo significativamente al successo dell’allestimento e alla vendita o affitto di una casa.